昌黎买房看过来!你的城市公积金交多久能贷款?
连日来,各地 公积金 账户额度告急,很多买房者都想争取到 公积金贷款 买房的机会。但除了买房资格,申请公积金贷款也需要条件,那就是公积金的缴存时间,那么公积金要交多久才能申请贷款呢? 经过整理,我们发现,多地公积金管理中心对缴存时间的要求是:申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态。 代表城市:北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口。 有的城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款。 代表城市:天津、长沙。 需要特别注意的地方 有些地方用公积金贷款购买政策性住房,对缴存时间的规定与普通 商品房 不同。 例如北京,要求借款人连续足额缴存公积金12个月(含)以上;有地方对特殊人群缴存时间较宽松。 比如扬州,对低收入职工家庭,要求连续足额缴存3个月(含)以上就可以申请公积金贷款。 20城市对公积金缴存时间要求一览表 除了缴存时间,想要申请公积金贷款,还需满足几个条件: 1、具有合法有效的身份,指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证;2、具有完全民事行为能力;
房天下综合整理2016-09-27
昌黎买房:五大常见装修风格,哪一款是你的菜
如今,人们在装修时,越来越追求装修出来的效果。于是,买完房,如何确定下装修的风格,也成为了让很多人纠结的一大难题。网上看到的装修案例都很美,那么多种的装修风格,哪种才真正地适合我家呢?不要急,今天就一起跟着小编来看看常见的五种装修风格的特色吧,看看哪一种风格是你的爱! 一、现代 简约风格 现代简约风格的主要特色在于装饰简洁,功能性很强,所有的细节上都透露着简洁、大气。室内的空间敞亮,墙面、地面和顶棚的设计也非常简洁,较常采用金属、玻璃等材质,配合高纯度的色彩和干净利落的家具进行装饰。现代简约风格运用的都是较为简单的线条,因此,软装方面的搭配也是这种风格特色的体现。 二、地中海风格 地中海风格是类海洋装修风格的典型代表,因为这种装修风格带有浓浓的地中海地域特征和人文风情,所以得名地中海装修风格。地中海风格是自然、浪漫、自由的代表,在设计上,白灰泥墙、陶砖、海蓝色的屋瓦和门窗是用到较多的元素,也经常使用圆弧形拱门、连续的拱廊和马蹄形窗户来连接空间,展现空间的通透性。 三、欧式风格 欧式装修风格是华丽、典雅、浪漫的代表,在空间中,较常使用金色、白色、黄色和红色来作为主色调,配合大理 石材
房天下综合整理2016-09-27
昌黎房产:房子怎么才能卖出高价?赶紧学好这六个技巧
别人家的房子卖出十万,你的房子标价八万却依然无人问津,困惑之中是不是更好奇如何才能将房子卖出高价?今天房天下就给大家传授一下将房子卖出高价的技巧。 1、 适度整修 房子一经使用,磨损、裂缝等问题是不可避免的,所以在出售前一定要适度整修,修一下 水龙头 、换一下门 把手 、重新刷一遍墙等,这些都可以帮助你将房子卖出好价钱。不过,千万要避免大修大改,因为多数购房人在买完房之后都会重新装修,你若大修房屋只会得不偿失。 2、 保持清洁 不管你是已经搬出房屋才将房子标价出售,还是依旧住在旧房便标价出售,有一点问题是一定不能忘记的,那就是保持房屋清洁。房子一旦标价出售,购房人随时都可能会上门看房,没有谁会对脏乱不堪的房子产生购买欲望,因此不管你住不住都要注意清扫房屋。 3、 去个人化 不少人在有了自己的房子之后,便会对房子进行一番修饰,贴上自己爱的画,挂上喜欢的照片等,但是若要将房子卖出好价钱,在出售之前就一定别忘了“去个人化”。将房子里具有个人特色,凸显个人爱好的东西收起来,好让购房人能有展现自己喜好的余地。 4、 光照充足 采光 不足就很容易造成房间阴暗、潮湿等问题,而且因为需要长时间的人工
房天下综合整理2016-09-23
金九银十要装修吗?昌黎装修秘籍来啦!
盛夏已经过去,秋高气爽的装修 季已经到来。想必很多昌黎业主都会抢在这个凉爽又不会寒冷的季节来进行装修。所以秋季一直以来都是装修的旺季。然而每个季节装修都有各自需要考虑的问题,像秋季容易出现干裂、起翘等问题。接下来昌黎房天下小编就为大家讲解一下秋季装修注意事项。 木质材料防干裂 家居装修中一般都会用到不少的木龙骨、各种板材等木质材料,由于秋季天气干燥,风比较大,木材具有很强的“干缩”的特性。木材经过长时间的风吹日晒后,就会出现裂纹和变形。那我们应该如何防止木质材料干裂呢? 1、避免将木材放在通风口 秋季用于装修的木料,要避免放在通风口。否则风一吹,易导致木材内的水分流失,使木材表面干裂,出现裂纹。 2、木材应放在阴凉处 秋季装修的木料还要注意避免阳光直射,阳光直射一方面加速木材内水分流失,另一方面可能使木材上的漆容易出现龟裂。 3、对木材进行封油处理 如果木材干裂得厉害,可以将运抵现场的木材先用干毛巾擦去浮灰,再连续涂刷两遍清漆进行封油处理,封油处理后木材干裂机率会大大降低。 4、板材需横着放置 所有装饰面板都应该放平,在装饰面板的下面垫一张大芯板,上面再压一张大芯板,这样可使板材保持
房天下综合整理2016-09-21
昌黎待婚族买房需掌握这些
婚房问题是摆在昌黎待婚族面前的重要问题。作为刚需族中一支强大的买房大军,年轻的买房者以婚房作为主要购房目标。在昌黎婚房应该如何选择?要考虑哪些方面的因素? 未来预测 即将结婚,购房置业也就成了两个人的事,而未来短期或长期内可能会遇到的一些事,将直接影响你的购房决策和生活状态。在昌黎购房前不妨做一下自我预测,了解自己在这段时间里,可能会有什么样的事发生?以此决定自己该买什么样、买多大的婚房:教育孩子、事业发展等都要充分考虑。 商业配套 开门七件事,柴、米、油、盐、酱、醋、茶,缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说,小区周边有商场是比较理想的,不仅可以解决生活用品的一站式购买,而且可以降低不少生活成本。小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施也很重要。 交通状况 交通方便,兼顾双方上班时间成本,同时与男女双方父母住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话,建议偏重女方。再加上对于就近照顾父母的交通成本因素,三方交通便捷处应该是。 教育资源 现在,不少大型社区都引进了幼儿园和学校,在条件许可的情况下,应该尽量挑选教育资源较好的社区。事关将来子女就学问题,
房天下综合整理2016-09-21
昌黎什么样的新房才是高性价比项目?
随着金九银十的到来,昌黎楼市也愈发火热,如何在火热中冷静的选择性价比 的楼盘呢?今天就跟随昌黎房天下小编一起来看看吧! 普通人通常这样形容“性价比”: 1、价格要比周边楼盘便宜,你想过为什么便宜吗? 2、房屋质量好,赠送面积多,实得面积大。你想过赠送面积也有可能是不受保护的吗! 3、大楼盘、物业好、小区绿化和配套好。这种当然不错,不过应该不便宜吧。 4、后期发展良好,房价会涨。新区房价处于洼地,价格未来一半都会涨,但如果你在市中心上班,每天长途奔波也是一种痛苦啊。 到底应该怎么定位性价比呢? 按照我们的理解,房子的性价比应该包括以下五个方面: 1、尽量选择大的项目 买房子还是不要贪便宜,只看价格。一些小的房企可能做这一个项目,就卷钱跑了,如果房子不小心烂尾,人都找不到。 现在的房子,交房的时候,多多少少都会出现点问题,但是品牌房企不会出现特别奇葩的问题,而且很注重自己的品牌信誉,出了问题的处理上要积极得多。 2、找准自身需求 现在的昌黎房企对市场的定位都有自身的特点,刚需、改善、学校、价格低,面积小,户型紧凑的房子是典型的针对刚需青年的快销盘。 商住综合,满足了多样化需求,满足你的需
房天下综合整理2016-09-21
昌黎卧室升级宝典:逼格原来如此简单!
想要装修房子可又没钱?很多昌黎人都希望自己的家能像时尚大片中那样拥有高bigger,可一般这样的设计实在太烧钱。其实想要这样的设计也并非不可能。别想太多,不会花费很多钱,只要平时省下50元就足够了!不信?那就来看看,今天就教你轻松升级卧室气质。 极简主义床头 有时候空旷也是一种美丽,不过这种美可并没有你想想中那么简单就能营造出来的,需要在装饰上面下一些功夫。首先你需要把你家床头柜或是床头柜上的一切东西清理掉,保证床头处的整洁干净。 其次墙面家具要选择纯色,为了省钱白色就ok。后特别要注意,床头灯需要换成带电线的简易灯泡,这样不仅节约空间,还会显得整体效果非常利落。 舒适的座椅 无论是怎样的家居设计,靠垫都是椅子的标配。无论家里有几把椅子,你都需要在上面放上一个颜色跟它非常搭的靠垫。不单单是因为实用,还因为这样能营造出安逸舒适的感觉。 如果你喜欢那种轻松自在的风格,可以选择可爱一些的靠垫来搭配,当然,如果你家中充满了严谨的干练气息,搭配的靠垫也需要随之变换。 卧室简易地毯 你之所以会觉得那些时尚家居大片中的卧室很温暖,都是因为地毯。做个对比,但你在床边放上一块地毯之后,整体感觉都会透露
房天下综合整理2016-09-20
在昌黎有房、没房已经成为区分人与人的标签
听过很多大道理,却依旧过不好这一生。本想跟你来日方长,你却问我在昌黎有房没房。如今昌黎人有房、没房,已成为两类人。 此前,央视财经频道发布一组现场调查数据称,我国在过去15年里,房价增长了300倍。那么,有房与没房,到底有多大区别? 那在昌黎买房和不买房十年后财富差距是怎么样的呢?假设昌黎一套房屋的总价为50万(按国内住宅3%的普遍算,月租1250元): 种人:买房 买这套房子的话:首付20万公积金贷款30万20年计,月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款,房子归自己!那么十年的月供总计为1963*12*10≈23.6万 第二种人:租房 租这套房子的话:月租为1250元。由于国家CPI汇总为6.15倍,年均CPI5.7。取整,房租每年增长6%计算,10年房租为: 第1年房租:15000元 第2年房租:15900元 第3年房租:16854元 .... 第10年房租:25342元 则租房人: A、10年房租总计:15000+15900+16854......+25342=197709约等于20万 B、首付20万的存银行按年5%算,20*1.05^10≈32.6万 C、省下月
房天下综合整理2016-09-19
昌黎房产:买二手房怎么才能查到真实房龄?
二手房真实房龄有多重要,其实我们大家都清楚。二手房房龄和贷款额度、 空间、居住成本、剩余土地使用年限都息息相关。所以我们在选二手房时一定要弄清二手房的真实房龄。 那么我们可以通过哪些渠道来弄清二手房的真实房龄呢? 实际上,对于二手房的房龄,我们不能只看现任房主的房本,房本只能看到房主持有这套房源的时间。要查清楚真实房龄,我们应该通过多种手段共同来判断,主要有以下几种方式,建委查询房屋档案、查看房屋使用状况、问询小区其他居民。 点、 去建委查询房屋档案 这种方式是查询房龄稳妥的方式。现在有的地方已经建立了不动产登记中心,也可以去那查询。这种方式虽然 ,但需要房主的配套,详细点就是房主必须持房本和身份证明等资料现场查询。问题就来了,很多房主不愿意费这功夫,如果没有达成购房协议,基本上没有房主愿意配合买家来查询真实房龄的。风险也是这样产生的,很多业主签完合同甚至在整个交易流程完成后才发现房龄存在问题。 第二点、 房产证 房产证虽然不能判断真实房龄,但也能够通过它来推测。对于 次在二手房市场销售的房子来说,房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。如果购房人知道房子已经被转手不止一次,则可以查看
房天下综合整理2016-09-19
装修不用愁 昌黎热沙发背景墙来袭
沙发背景墙和电视背景墙是我们客厅中重要的两面墙了,沙发背景墙不仅可以提升整个客厅的质感还能有更多的有用的功能待我们自己开发使用。下面跟着昌黎房天下小编一起来看看这些热的沙发背景墙效果图吧。 灰色的沙发背景墙和灰色沙发颜色相呼应,让客厅更和谐。 沙发背景墙就是一面窗户,客厅明亮通透。 打造一面照片墙,挂上满满的回忆。 一副抽象的画让朴素的沙发背景墙不枯燥。 沙发背景墙同时也兼顾收纳的作用。 把沙发背景墙打造成一整组书柜,一定是文艺青年的爱。 沙发后面是一扇窗户,好像离外界如此近。 绘画版的世界地图。 一面精致的镜子。 这样的沙发背景墙一定是热爱艺术的人所向往的。 昌黎热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 金海名城 昌黎镇 5000 财富国际 城郊区 远博.比斯特小镇 昌黎镇 5000 和雅园 昌黎镇 3800 开元观沧海 昌黎镇 昌黎本月开盘 楼盘名称 区县 价格 海阔海公馆 昌黎镇 8500 澳景蓝湾 昌黎镇 6000 滨海国际 昌黎镇 4200 金海名城 昌黎镇 5000 金榭巴黎 昌黎镇 5000
房天下2016-09-07