昌黎楼市即将崩盘?楼市崩盘可以买房吗?
近期,“楼市崩盘论”的报道一直充斥着人们眼球。那么,昌黎楼市真的会崩盘吗?如果昌黎楼市崩盘了,还可以买房吗? 楼市的崩盘,主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌,房地产开发和销售陷入两难的地步,购房行为大大减少,房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘,则会在相当长的时间内,让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。 当房地产市场出现楼市崩盘的时候,会有以下情况出现: 1 大量烂尾楼的出现 2 银行大量的坏帐无法收回 3 大量的规划好的待开发土地闲置 4 土地价格爆跌 5 很多二次置业的人购买的房屋变成负资产 买房后,如果楼市崩盘会令所买的房屋价值大跌,比如100万买的跌到10万;如果这房子当初还不是全额买的,那还得每月按照买房时的合同交付利息,因此一些信用不高的人会拒绝继续还贷,如果不还贷的人太多,继而会引发经济危机。 如果楼市崩盘了,买房相当于低价买入,但前提是今后经济能够恢复。 总体来讲,资金链断裂会导致经济危机和房价崩盘,从市场角度来看,经济危机是自发的调节,而中国政府惯于在市场自发调节之前利用政策手段使经济达不到崩溃的边缘,也就是用比经济危机更温和的政策工具,取
房天下房天下2015-12-18
昌黎买房六大注意事项 年底置业就这么简单!
买房,这项“工程量”巨大的“事业”对于一个家庭来说即是好事也是坏事,好的是大家都沉浸在可以换环境、搬新家的喜悦中,而坏的方面则是一家人往往会持有不同的意见,大家的标准不同、看重的点也不同!本期,昌黎房天下搜罗买房置业的六大注意事项,让大家在买房置业时有参考标准也不至于争论不休闹得不欢而散。 1.银行是风向标 近一年经常在争论房地产市场是否存在"泡沫",房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管收入房价比,也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度,银行手松,说明市场看好;银行手紧,说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。今年,央行几次降准降息,许多大银行也打出了利率95折的名号吸引购房人贷款,这就充分说明了市场看好,大家也抓紧出手。 2.参考平均价格 经常听一些人讲平均价格下跌,是因为某类房子增多,并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面,却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求,更反映着政府的政策导向。便宜房子增多,受影响首当其冲的一定是高价
房天下房天下2015-12-18
在昌黎买了后悔死的四个户型 千万别买错
现在昌黎房价都越涨越高,好不容易挤出钱来付首期,还有漫长几十年的还贷之路。所以对于昌黎上班一族来说,买房是一件人生大事。而如何选择户型也是重中之重啊!别糊涂了乱选了一个户型,等入住才知道被开发商坑了,世上可没有后悔药吃。昌黎房天下小编今天就跟你盘点一下万万不能买的户型,买到这些户型会哭死,别怪我不告诉你! 看户型之看使用面积 眼看着房价越来越高,兜里的钱能买的面积越来越小,简直是欲哭无泪。房子面积小不要紧,利用合理也照样住的舒服,尤其不能有空间浪费,谨记每一平方米都是钱的基本原则,坚持每一平方米都用到的基本路线,始终贯彻把边边角角都充分利用起来的理念,布置出美舒服的家。 看户型之看卫生间位置 卫生间是经常用到水的地方,不宜对着大门,不然就会破财。而且卫生间算是比较污秽的地方,一打开大门迎面而来的就是来自卫生间的秽气,那感觉真的不太好。 看户型之看厨房位置 厨房是整个家居健康的聚集地,如果厨房的健康被破坏了那么将会影响整个家居的健康。在厨房卫生间对门中,厨房和卫生间对门无疑是中大的忌讳,这样卫生间的煞气就会进入厨房,给我们的饭菜注入了秽气,家人在吃的时候难免会出现不舒服的感觉。时间就了
房天下房天下2015-12-18
昌黎年终福利大赠送!买小户型房要注意什么?
因受到总面积的限制,小户型每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量,昌黎购房人在选择小户型住宅时,需要对房型的开间非常注重,通常卧室的面积应控制在16平方米左右,卫生间在4-6平方米,厨房在5-6平方米,客厅在12-40平方米左右。 朝向不同居住感受不同 因为地理纬度、气候的关系,西安住宅朝南是比较理想的朝向,日照充足,南北通风,但为了小区整体规划,建筑的布置不可能都实现每幢都朝南,所以尽管户型一样,但朝向不同居住感受完全不同。 使用率要关注 小户型的得房率或许并不比90平方米以上的户型低,但有时候它的使用率确实比大户型低,为什么这么说?因为有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观,使用一些大弧线、斜边形的设计,外立面非常大气漂亮,但实际上在做户型设计的时候,这些弧线、斜边很难利用。买了这样的房子,实际上就增加了套内使用面积的折合单价,可能总价里有5%甚至10%就打了水漂。 投资看区域自住看配套 住宅租赁的需求主要来源于大量的流动人口,而租房者选择的核心是位置,像分布在写字楼集中的商圈周边的楼盘,可能相对容易出租些。而高档写字楼中的白领,对小户型的
房天下苏州二手房2015-12-18
昌黎公积金贷款买房:不同房屋提取条件不同
现如今,越来越多的昌黎购房人选择用公积金来贷款买房,可是不同的房子有不同的提取条件,你究竟了解多少? 提取的大范围: 1、购买商品房的,自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(注意时间哦,过期不候) 2、购买房改房的,自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(同上) 3、购买拆迁安置房的,自签订拆迁补偿安置合同(协议)之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(同上) 4、购买再交易房、拍卖房的,自取得房屋所有权证之日起1年内的。 (同上)5、购买保障性住房,自签订购房合同之日起1年内的。(同上) 租房也可以提取: 租房自住,在租赁合同期限内的。 提取公积金还贷的具体条件: 1、职工或其配偶偿还商业贷款本息的,在还款期限内每年可提取一次。首次提取,不超过首付款额度,以后各次提取,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。 2、职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款)本息的,在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。 自己建房、装修、翻修房屋也可以提取: 1、职工或其配偶建造具有产权自住住房,自
房天下房天下2015-12-17
2016年买房攻略:教你如何抄底昌黎低价房
到底什么时候买房会省钱呢?昌黎房天下为你揭示6个买房出手时机,顺利抄底低价房哦! 个出手买房的信号: 媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭,合并重组出现的报道,或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼,员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。 第二个出手买房的信号: 中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台,预示之前的优惠政策没起多大的作用,但要等新政策实行至少1个月以后,市民可考虑出手。 第三个出手买房的信号: 用自己8-10年左右的家庭总收入计算,能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准,不做不切实际的想法)。 第四个出手买房的信号 :在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息,在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了,中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。 第五个出手买房的信号: 在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。 第六个出手买房的信号: 参加团购买房,开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手,因为你迟疑别人不会迟疑。 昌黎热门楼盘 楼盘名称
房天下房天下2015-12-17
昌黎二手房购房攻略:实地勘察很重要!
对于许多想购买二手房的人来说,如何挑选一套适合自己的房子是普遍关心的问题。一般情况下,在确定购房前大都会实地勘察一番,以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。昌黎房天下整理了这11点买房注意事项,快来看看吧! 1、不看白天看晚上 入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到确切的信息。 2、不看晴天看雨天 下过大雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。 3、不看装修看格局 购买房屋是看空房子。因为空房子没有装修遮挡,也没有家具、家电等物品的掩饰,可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室,则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能等。 4、不看墙面看墙角 查看墙面是否平整或潮湿、龟裂,可以帮助购房人了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结
房天下综合整理2015-12-17
昌黎业主装修看过来:2016卧室风水6大禁忌
卧室是家庭中比较私密的地方,也是为重要的房间之一。了解卧室禁忌的一些相关知识,必将给家庭、事业及今后的生活带来便利。昌黎房天下小编为大家分享一些卧室知识,快来看看吧! 禁忌一:电器过多,尤其电视正对床脚 卧室内电器过多在上被称为“火宅”,影响健康。现代医学理论也指出,电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。 禁忌二:理论认为洗手间五行属水,阴气较重,容易引起腰肾不适 调查发现,卧室带洗手间,尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。这是淫威洗手间再豪,也改变不了其排污的本质,空气质量不佳,沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床,不仅容易使床潮湿,还容易影响卧室的空气质量,世间长了就导致腰疼,更会增加肾脏的排毒负担。 专家建议:在厕所放上几盆泥栽观叶植物,或栽床耳环洗手间门之间加屏风作为遮挡。 禁忌三:面积超过20平方米 古代理论指出“屋大人少,是凶屋”,认为“大房子会吸人气”。因此,即使是皇帝的寝宫,面积也不会超过20平方米。 其实中所说的“人气”就是我们后来发现的“人体能量场”。人体是一个能量体,无时无刻
新华网2015-12-17
2016昌黎房价走势预测 牢记这10点轻松买房
2016昌黎房价走势如何?媒体不时传来暴涨暴跌的传言,业内专家也争执不休对中国未来的房价走势做出了众多的判断,关于2016年房价走势的谈论再次掀开热潮,唱衰派与看涨派各执己见,购房人也不知道该相信谁比较好。购房人都担忧如果房价暴跌,买房岂不是亏惨了!昌黎房天下小编认为购房人购房时能掌握下面10条买房黄金法则,就能买到满意的房子。 1、慎买纯小户型社区的房子 目前楼市已刚需为主体,因此,大多购房人都青睐小户型,提醒大家,在选择小户型的时候,好挑大、小户型都有的社区,尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。 相比其他的小户型,80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小,而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者,在若干年后搬离小户型,还能作为投资产品。此外,建议在购买小户型时一定要注意户型好是明厨明卫,且房间内的透气性一定要好,实用性要高。 2、不一定要新房 买新房,固然是好,可市区合适房源并不多,要么房价太高,要么户型不合适,而且大多
房天下房天下2015-12-17
2016年昌黎买房支招:10步梳理置业流程
买房是一辈子的大事,但买房要了解的知识实在很多,交易流程、税费缴纳、买房技巧这些东西知道的是越多越好。昌黎房天下小编为大家逐条梳理了新房购房流程及买房过程中可能遇到的陷阱,希望能帮助大家在漫漫购房路上行走的稳健、顺畅。 一、明确目标 买房做什么用途?这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住,要多关注周边配套和出行成本等因素,优先选择靠近市区的住宅;如果用来投资,则应重点关注房屋的潜力。 二、新房PK二手房 买新房还是买二手房?昌黎房天下小编认为,这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人,适合购买市区二手房;对生活品质要求高的人,不妨选择郊区新房。此外,通常情况下新房首付比二手房低,首付压力大的购房人,可以优先考虑新房。 三、准备资金 买房的时候,少不了的就是钱。首付和月供的金额,将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为,根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。 四、选择楼盘 通常情况下,有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘,品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘,也可以优先考虑,因为此类楼盘通常资源整合度高,配套较完善。 五、考察配套 配套的
房天下综合整理2015-12-17
